Как проверить надежность Застройщика
#строительство #застройщик #защитаправпотребителей
В современном мире очень популярным, да и, действительно, выгодным является приобретение жилья в новостройке.
Поговорим о том, как избежать возможных рисков при выборе застройщика.
Квартира или дом – удовольствие не из дешевых, поэтому перед тем, как подписывать договор долевого участия в строительстве Вашего будущего жилья, зайдите в интернет и поищите следующую информацию:
- - сколько по времени ведет свою деятельность застройщик. Логично, что чем больше стаж работы – тем безопаснее.
- - какие проекты застройщик уже исполнил. А может он давно начал реализовывать строительство жилья и до сих пор не завершил? Проверьте, это важно!
- - какие объекты собирается построить и в какие сроки сдать;
- - много ли информации о застройщике на их официальном сайте, смотрите все – проекты, сведения о компании и прочее;
- - можете почитать отзывы о застройщике, но тут, сами понимаете, где правда, а где ложь – остается только догадываться;
Если Вас все устроило, Вы определились на этом этапе с выбором, тогда ищем адрес и едем к ним в офис
- - Учредительные документы застройщика;
- - свидетельство о государственной регистрации;
- - свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
- - аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности;
- - утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую отчетность за 3 последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности
Все вышесказанное указано в ч. 2 ст. 20 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве…» №214-ФЗ.
Если и в этих документах Вас все устроило, тогда ознакамливайтесь с документами по проекту жилья. В эти документы входят:
- - разрешение, на проведение работ по строительству дома;
- - документацию для строительства жилого многоквартирного дома;
- - заключение государственной экспертизы этой документации;
- - документы, по которым застройщик имеет право вести строительные работы на выделенном ему участке земли.
Если не возникло никаких сложностей с предоставлением необходимых документов - значит с застройщиком можно иметь дело и заключать договор.