ALP-GROUP

Дарственная на квартиру

Плюсы и минусы дарственной

Договор дарения – юридический документ, подтверждающий факт двусторонней безвозмездной сделки.
Так как сделка двусторонняя, то она подразумевает согласие обеих сторон на отчуждение и принятие дара.
Подарить можно только свое имущество, владение которым официально оформлено.
Законодательно процедура дарения закреплена в Гражданском Кодексе Российской Федерации Глава 32 «Дарение».
Передача подарка возможна в устной и письменной формах.
Устная форма недопустима:
- Цена дара от трех тысяч рублей;
- Один из участников сделки – юридическое лицо;
- Подарок – недвижимость;
- Обещание дарения.

Плюсы и минусы дарения квартиры
Следовательно, подарить квартиру возможно только путем письменного подтверждения.
Подарить недвижимость можно посредством:

  • Стандартной процедуры – отчуждение имущества происходит с момента заключения сделки, не допускает условий и ограничений;
  • Обещания дарения – отчуждение назначено на определенную дату и время. Недопустимо дарение после смерти, такие сделки обязательно будут признаны ничтожными;
  • Пожертвование – отчуждение недвижимого имущества организации, учреждению с целью благотворительности. Может составляться любой из предыдущих форм.

Плюсы дарения недвижимости

  • Простота, короткие сроки оформления сделки;
  • Подаренная недвижимость – личное владение, не входит в состав совместно нажитого имущества;
  • Моментальный срок вступления во владение, либо обговоренный период;
  • Близкие родственники избавляются от уплаты 13% НДФЛ;
  • Отсутствие обязательного нотариального, либо юридического участия, за исключением случаев с дарением доли квартиры;
  • Возможность добровольного отказа.

Минусы дарственной на недвижимость

  • Налог на доход, если участники не близкие родственники;
  • Возможность оспорить договор. Условия для оспаривания: покушение на жизнь, либо здоровье дарителя, либо его семьи; ненадлежащее обращение с подарком, которое может привести к его утрате; если исполнение обязательств по договору повлечет сильное ухудшение условий жизни дарителя; составление договора проходило под давлением, либо по принуждению; даритель не отдавал отчета действиям на момент сделки;
  • Передача прав собственности после смерти дарителя невозможна;
  • Невозможность вносить требования к получателю квартиры.

Цены на юридические услуги

ALP Group
По всем интересующим вопросам можно обращаться по телефонам: +7 (499) 397-89-29, +7 (925) 161-50-91 или писать по адресу: group-alp.com@yandex.ru