г. Москва, Кропоткинский пер. дом №4пн-пт 9:00 - 19:00
ALP-GROUP

Кадастровая стоимость

Если кадастровая стоимость Вашей недвижимости завышена или как экономить на налогах

Начиная с 2014 года земельный налог и арендные платежи рассчитываются исходя из кадастровой стоимости земли и объектов недвижимости. Это повлекло за собой увеличение налоговых и арендных платежей в разы, а в некоторых случаях и в десятки раз! Ведь достаточно остро стоит вопрос о ее завышении.


В соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» результаты определения кадастровой стоимости можно оспорить:


  • в Комиссии по рассмотрению споров о пересмотре кадастровой стоимости (очень важно: не относиться к обращению в Комиссию как к формальному этапу, ведь положительный результат на уровне Комиссии существенно сократит сроки принятия решения о пересмотре кадастровой стоимости, и отпадет необходимость судебной процедуры и дополнительных расходов);
  • в суд.

Наша компания оказывает услуги по снижению кадастровой стоимости земли и объектов недвижимости. Чтобы ответить на вопрос о возможности оспаривания кадастровой стоимости, сообщите нам кадастровый номер объекта!


Наша компания взаимодействует с экспертами, которые в кратчайшие сроки произведут оценку рыночной стоимости Вашего объекта, мы же рассчитаем финансовую и юридическую целесообразность оспаривания кадастровой стоимости.


Мы всегда работаем на результат и не обещаем невыполнимого!


К тому же, мало выиграть дело в суде, необходимо еще и получить компенсацию судебных расходов! Поэтому особую важность приобретает консультация специалиста в свете нового Постановления Конституционного Суда РФ, провозглашенного 11 июля 2017 года


Конституционный Суд РФ выразил свою позицию: судебное оспаривание кадастровой стоимости имеет свои особенности, поскольку данная стоимость носит условный характер. Процессуальное законодательство не содержит каких-либо специальных правил распределения судебных расходов по подобным делам.


Государство не вправе, вводя механизм массовый оценки объектов недвижимости для налогообложения, перекладывать на налогоплательщика некомпенсируемое бремя вынужденных расходов, связанных с устранением допущенных ошибок.


Конституционный Суд РФ подытожил, что нормы, которыми исключается возможность присуждения судебных расходов лицу, чье исковое заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости удовлетворено судом, не соответствуют Конституции РФ. Существенное завышение кадастровой стоимости, нарушающее права конкретного лица, может свидетельствовать о допущенной ошибке, причем не только технической, но и в формировании методики определения кадастровой стоимости или при ее применении к конкретному объекту.


Специалисты Нашей компании помогут доказать в суде необходимость присуждения судебных расходов в Вашу пользу!


Наша компания предлагает полный комплекс услуг по оспариванию кадастровой стоимости:


  • анализ Вашей ситуации;
  • подготовка отчета об оценке (уровень квалификации и компетентности оценщиков крайне важен на данном этапе) и иных необходимых документов;
  • сопровождение оспаривания кадастровой стоимости в Комиссии при Росреестре;
  • сопровождение оспаривания кадастровой стоимости в суде.

Мы помогаем оспорить кадастровую стоимость следующих объектов:


  • земельных участков различного назначения;
  • деловых и торговых центров и помещений в них; нежилых помещений: офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;
  • квартир;
  • домов индивидуальной жилой застройки, дачных домов, коттеджей.

ОБРАТИТЕСЬ К НАМ СЕГОДНЯ, И УЖЕ ЗАВТРА ВЫ БУДЕТЕ ЭКОНОМИТЬ!