Проверка застройщика

В современном мире очень популярным, да и, действительно, выгодным является приобретение жилья в новостройке.

Поговорим о том, как избежать возможных рисков при выборе застройщика.

Квартира или дом – удовольствие не из дешевых, поэтому перед тем, как подписывать договор долевого участия в строительстве Вашего будущего жилья, зайдите в интернет и поищите следующую информацию:

• - сколько по времени ведет свою деятельность застройщик. Логично, что чем больше стаж работы – тем безопаснее.
• - какие проекты застройщик уже исполнил. А может он давно начал реализовывать строительство жилья и до сих пор не завершил? Проверьте, это важно!
• - какие объекты собирается построить и в какие сроки сдать;
• - много ли информации о застройщике на их официальном сайте, смотрите все – проекты, сведения о компании и прочее;
• - можете почитать отзывы о застройщике, но тут, сами понимаете, где правда, а где ложь – остается только догадываться;

Если Вас все устроило, Вы определились на этом этапе с выбором, тогда ищем адрес и едем к ним в офис

• - Учредительные документы застройщика;
• - свидетельство о государственной регистрации;
• - свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
• - аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности;
• - утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую отчетность за 3 последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности

Все вышесказанное указано в ч. 2 ст. 20 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве…» №214-ФЗ.

Если и в этих документах Вас все устроило, тогда ознакамливайтесь с документами по проекту жилья. В эти документы входят:

• - разрешение, на проведение работ по строительству дома;
• - документацию для строительства жилого многоквартирного дома;
• - заключение государственной экспертизы этой документации;
• - документы, по которым застройщик имеет право вести строительные работы на выделенном ему участке земли.

Если не возникло никаких сложностей с предоставлением необходимых документов - значит с застройщиком можно иметь дело и заключать договор.